Konvertering av gammalt trapphus

Du är här Hem

Forum

Fastighetsförädling

Konvertering av gammalt trapphus

Hej,

Vi har ett gammalt trapphus som idag är igenbommat. En tanke är att göra om/sälja det till nån som vill göra detta till ett annorlunda boende, nio plan à ca 3kvm.

Hur går man tillväga för att genomföra något sådant? T.ex.:

Vad måste göras för att det ska räknas som boyta?
Räcker det att styrelsen tar beslut på ett vanligt möte eller måste det ske på en föreningsstämma?
Om man ska sälja ytan i befintligt skick, hur räknar man ut kostnaden för en köpare?
Krävs bygglov?
etc.

Mvh
Linda

Av Linda Hallberg (1 poster), 14:43, 11 februari 2013

Rösta

0,0

Senaste svar på tråden

Hej Linda,

Det var en lite annorlunda fråga, för ett annorlunda boende.
Några korta svar på dina frågor, i en tänkt arbetsordning:
-Bygglov krävs sannolikt eftersom användandet av utrymmet förändras.
-Beroende på vad ytan används till idag kan det krävas stämmobeslut. Om någon eller några medlemmars situation väsentligt förändras av detta. De skall i så fall också ha möjlighet att överklaga till hyresnämnden.
- Det finns allmänna principer för hur bo-area beräknas. Det troliga i det här fallet är nog att eftersom lägenheten blir såpass speciell att detta spelar mindre roll. Kan dock ha en betydelse vid framräkning av de nya andelstalen (se ordlista och artikel om råvindsombyggnad).

Av Admin (93 poster), 21:43, 26 februari 2013

Vi håller på att titta på samma sak. Vi har dock fått informationen från Fastighetsägarna att medlemmen först måste sälja tillbaka lägenheten och sen kan Brf sälja tillbaka lägenheten med det extra utrymmet. Dock innebär det att reavinstbeskattning utlöses. Stämmer det, eller går det att sälja av en bit till en lägenhet (vi förstår att ek.plan behöver uppdateras).

Mvh, Peter

Av Peter Trigarszky (1 poster), 14:56, 13 maj 2013

Svara

Rösta

0,0

Du är här Hem

Forum

Fastighetsförädling

Konvertering av gammalt trapphus