Nyheter

Det finns många bostadsrättsföreningar som har vindar som bara står tomma. Det finns olika sätt att nyttja dessa. Ett sätt att ta tillvara på vinden kan vara att göra om till ny lägenhet/lägenheter eller att föreningen upplåter ytan till de medlemmar som bor överst i fastigheten.

Trots att Riksbanken tagit en räntepaus fortsätter de rörliga boräntorna att stiga. Men de långa faller. Och totalt sett sjunker ränteläget nu för första gången på nästan två år.

Lathet straffar sig ekonomiskt, i alla fall om man inte aktivt väljer ett elavtal. Energimarknadsinspektionens granskning visar att elkunder som hade ett tillsvidareavtal i somras betalade dubbelt så mycket som kunder med ett rörligt avtal.

De monetära finansinstitutens utlåning till hushållen ökade med 6,2 procent i augusti jämfört med samma månad föregående år. Föregående månad var ökningstakten 6,4 procent. Det visar Riksbankens finansmarknadsstatistik, som publiceras av SCB.

Utlåningen för bostadsändamål uppgick sammanlagt till 2.085 miljarder kronor i slutet av augusti, en ökning med 6,1 procent jämfört med samma månad föregående år (+6,3 procent föregående månad).

Runt 23 000 kommunala lägenheter i allmännyttans bostadsbestånd privatiserades och såldes till bostadsrättföreningar under de gångna fyra åren i Stockholm. Nu är det stopp för vidare försäljning i innerstan och vissa närförorter men ombildningarna från kommunala hyreslägenheter till bostadsrätter fortsätter i andra närförorter.

Högre räntor och en större osäkerhet kring bostadsmarknaden och en allmänt mer tveksam syn på ekonomin i omvärlden har fått hushållen att bli mer försiktiga med att ta nya lån. Hushållen fortsatte att öka sina lån, men ökningstakten har dämpats ytterligare, till den lägsta sedan det första kvartalet 2000. I årstakt ligger skuldökningen nu på 6,3 procent, en nedgång från 6,9 procent föregående kvartal.

Schablonavdraget vid andrahandsuthyrning av privatbostad höjs från 18 000 kr till 21 000 kr per år. Det innebär att du kan hyra ut din lägenhet eller bostadsrätt för 1 750 kr per månad skattefritt nästa år.

Nu är det köparnas marknad på bostadsrätter. Priserna planar ut eller till och med faller. I det läget blir föreningens ekonomi allt viktigare. Här är några nyckeltal att hålla koll på oavsett om du äger en bostadrätt eller tänker köpa.

Finansinspektionens bolånetak har inte påverkat bopriserna, hävdar Mäklarstatistik i en ny kartläggning. Nu kräver Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling, att bolånetaket skrotas.

Tappet på bostadsmarknaden i Malmöområdet är mycket större än i resten av landet. Framför allt har bostadsrätterna sjunkit i pris med 8 procent sedan i våras. Många bostadsrätter och stora prisuppgångar under 2000-talet är några av förklaringarna.

Mäklare bröt mot god fastighetsmäklarsed. Det kostar honom nu 1,1 miljoner kronor. I maj 2007 köpte en kvinna ett hus för 4,5 miljoner kronor av ett dödsbo. Kvinnan hade uppgett att hon fått lånelöfte av banken, men när kvinnan slutligen skulle ta lånet gav banken avslag.
Huset som såldes omfattas nämligen av ett arrendeavtal vilket innebär att fastigheten inte får pantsättas.
Om detta hade fastighetsmäklaren inte upplyst kvinnan.

De svenska hushållen tror på en svagare utveckling för bostadspriserna i september jämfört med vad de gjorde föregående månad. Det visar SEB:s boprisindikator som publicerades på måndagen.

De svenska mäklarna har haft en god vår. Efter ett rekordstarkt 2010 växte omsättningen på bostadsmarknaden med ytterligare två miljarder kronor, eller plus 1,5 procent, under januari-juni. Men hösten väntas bli betydligt tuffare.

Riksbankens direktion har beslutat att nu lämna reporäntan oförändrad på 2 procent och skjuta fortsatta höjningar något framåt i tiden.

Oron för den statsfinansiella situationen i omvärlden har ökat och de globala tillväxtutsikterna har försämrats. Inbromsningen i svensk ekonomi väntas därmed bli mer uttalad jämfört med bedömningen i juli.

Skuldkrisen kastar sin skugga över Sveriges ekonomi och det mesta tyder på att Riksbanken nu avbryter sina aviserade räntehöjningar. Riksbankens grundplan var att fortsätta höja räntan med god fart under hösten. Konjunkturen såg bra ut i våras även om rekordtillväxten var på väg att dämpas.

Elen blir allt dyrare för kunder som inte gör ett aktivt val av elhandlare och avtalsform utan behåller tillsvidareavtalen. Lägenhetsinnehavare kan spara upp till 1.500 kronor på ett år och villaägare ännu mer på att byta till fast eller rörligt.

En vacklande bostadsmarknad och en kärvare arbetsmarknad väntas dämpa intresset för ombildningar – från hyresrätt till bostadsrätt. Det är inte givet att det blir en god privatekonomisk affär för en hyresgäst att köpa loss sin hyresrätt

Handelsbanken tror att bostadspriserna håller sig på ungefär samma nivå som idag. Det säger bankens chefsekonom Jan Häggström.

”Jag tror inte att vi får någon dramatisk utveckling. Jag tror inte att priserna går upp. De kanske går ner lite grann, men inte särskilt dramatiskt. Jag tror inte att bostadspriserna var för höga från början”

Huspriserna faller med 10 procent de närmaste två åren, spår SEB:s i sin färska konjunkturprognos. Hushållen tappar sugen när tillväxten stryps och arbetslösheten fastnar vid drygt 7 procent.

Bostadsinstitutens marginal på bolån steg under andra kvartalet jämfört med årets första kvartal. Däremot var bankernas marginal på utlåning till företag oförändrad under kvartalet. Det skriver Finansinspektionen på fredagen i sin tredje rapport över effekterna av de statliga stabilitetsåtgärderna.